Estimation théorique
Avenue de la Valerane,83320 Carqueiranne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Valerane,83320-Carqueiranne indique un avis de valeur compris entre 785.000€ et 885.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.850€ et 8.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carqueiranne (83034), comprenant 9720 habitants est de 14,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.484€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.035€ et 2.128€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-21 | 730 | AV DE LA VALERANE | 7 | 250 | 206 | 1200300€ | 4801€ |
2021-06-03 | 0 | IMP DE LA VALERANE | 5 | 157 | 1500 | 925231€ | 5893€ |
2022-04-11 | 590 | AV DE LA VALERANE | 5 | 135 | 1000 | 1165000€ | 8630€ |
2021-05-25 | 444 | AV DE FONT BRUN | 4 | 86 | 1500 | 3000000€ | 34884€ |
2021-09-10 | 77 | AV BEAU RIVAGE | 4 | 140 | 675 | 948100€ | 6772€ |
2022-01-14 | 77 | AV BEAU RIVAGE | 4 | 140 | 675 | 948100€ | 6772€ |
2021-11-04 | 77 | BEAU RIVAGE | 4 | 140 | 627 | 1000000€ | 7143€ |
2019-06-24 | 16 | ALL DES BRUYERES | 4 | 107 | 500 | 720800€ | 6736€ |
2020-10-29 | 21 | ALL DES BRUYERES | 4 | 79 | 836 | 519000€ | 6570€ |
2020-09-18 | 147 | AV BEAU RIVAGE | 6 | 118 | 453 | 755000€ | 6398€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DES BRUYERES | 4 | 85 | 500 | 675000€ | 7941€ |
2021-11-09 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 80 | 526 | 400000€ | 5000€ |
2021-02-03 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 98 | 711 | 832650€ | 8496€ |
2019-11-28 | 26 | ALL DES FREEZIAS | 6 | 135 | 500 | 780000€ | 5778€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DU LOT VALAURELLE | 4 | 144 | 500 | 667110€ | 4633€ |
2023-01-19 | 1770 | AV DE FONT BRUN | 8 | 307 | 1657 | 8556710€ | 27872€ |
2022-05-19 | 11 | ALL DES BRUYERES | 5 | 132 | 500 | 998650€ | 7566€ |
2023-06-09 | 22 | ALL DES FREEZIAS | 5 | 163 | 929 | 1488500€ | 9132€ |
2021-02-23 | 3 | ALL DES FREEZIAS | 5 | 150 | 500 | 880000€ | 5867€ |
2022-09-28 | 9001 | RES LA LOUISIANE | 4 | 105 | 0 | 660000€ | 6286€ |
2020-01-30 | 16 | ALL DES FREEZIAS | 7 | 190 | 609 | 670000€ | 3526€ |
2022-02-24 | 80 | AV DE LA VALERANE | 4 | 97 | 0 | 900000€ | 9278€ |
2019-10-29 | 11 | AV RICHARD WAGNER | 3 | 76 | 940 | 725000€ | 9539€ |
2020-05-12 | 1 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 140 | 570 | 725000€ | 5179€ |
2020-01-23 | 11 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 146 | 926 | 837220€ | 5734€ |
2019-11-07 | 5 | AV GIACOMO PUCCINI | 4 | 102 | 1004 | 595000€ | 5833€ |
2019-08-07 | 7 | AV GIACOMO PUCCINI | 3 | 75 | 1048 | 465000€ | 6200€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 110 | 500 | 650000€ | 5909€ |
2020-10-05 | 16 | AV DU COTEAU FLEURI | 4 | 83 | 500 | 409060€ | 4928€ |
2023-05-22 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 47 | 621 | 707050€ | 15044€ |
2020-12-22 | 439 | CHE DU PETIT LAC | 5 | 160 | 485 | 290000€ | 1813€ |
2020-03-04 | 439 | CHE DU PETIT LAC | 5 | 160 | 485 | 860000€ | 5375€ |
2022-09-12 | 470 | RTE DU VALLON | 5 | 116 | 342 | 570000€ | 4914€ |
2022-11-23 | 6 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 146 | 500 | 1190000€ | 8151€ |
2021-10-26 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 120 | 551 | 829500€ | 6913€ |
2023-06-27 | 13 | AV DU COTEAU FLEURI | 4 | 152 | 553 | 990000€ | 6513€ |
2020-11-09 | 470 | RTE DU VALLON | 4 | 86 | 326 | 300000€ | 3488€ |
2022-05-04 | 18 | ALL DES HELIANTHES | 4 | 107 | 656 | 832300€ | 7779€ |
2019-07-30 | 32 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 80 | 528 | 522600€ | 6533€ |
2019-10-09 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 162 | 613 | 743700€ | 4591€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DES HELIANTHES | 3 | 120 | 500 | 1240000€ | 10333€ |
2022-08-31 | 6 | AV GEORGES BIZET | 4 | 102 | 849 | 885000€ | 8676€ |
2020-06-04 | 9 | ALL DES ANEMONES | 5 | 120 | 663 | 720000€ | 6000€ |
2020-04-06 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 72 | 571 | 470000€ | 6528€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DES LAVANDES | 3 | 90 | 591 | 700000€ | 7778€ |
2020-10-08 | 7 | AV GUISEPPE VERDI | 3 | 64 | 747 | 627000€ | 9797€ |
2019-08-27 | 45 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 129 | 607 | 1830000€ | 14186€ |
2022-12-12 | 26 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 102 | 676 | 1220000€ | 11961€ |
2021-12-20 | 431 | RTE DU VALLON | 3 | 160 | 944 | 601400€ | 3759€ |
2019-08-06 | 9001 | RES LE VIEUX CYPRES | 4 | 84 | 0 | 406910€ | 4844€ |
2023-03-31 | 9001 | RES LE VIEUX CYPRES | 5 | 124 | 0 | 700000€ | 5645€ |
2020-05-15 | 25 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 100 | 500 | 460000€ | 4600€ |
2021-02-12 | 700 | RTE DU VALLON | 5 | 145 | 500 | 755400€ | 5210€ |
2019-10-16 | 37 | ALL DES HELIANTHES | 6 | 226 | 500 | 1028300€ | 4550€ |
2021-10-02 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 1406 | 500000€ | 4065€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DES VIGNES D'ANTAN | 6 | 200 | 974 | 865000€ | 4325€ |
2021-07-13 | 1510 | AV DE FONT BRUN | 4 | 200 | 676 | 1607000€ | 8035€ |
2022-05-30 | 3 | AV WOLFGANG MOZART | 3 | 77 | 710 | 740000€ | 9610€ |
2022-10-12 | 0 | FONT BRUN | 4 | 130 | 665 | 2950000€ | 22692€ |
2022-08-31 | 2 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 140 | 769 | 866000€ | 6186€ |
2020-07-23 | 774 | RTE DU VALLON | 4 | 110 | 0 | 432950€ | 3936€ |
2021-05-17 | 36 | ALL DES NARCISSES | 3 | 124 | 500 | 1060000€ | 8548€ |
2020-09-30 | 21 | LA MARTINE | 3 | 96 | 734 | 176232€ | 1836€ |
2019-09-23 | 44 | AV DU COTEAU FLEURI | 4 | 132 | 626 | 760000€ | 5758€ |
2019-11-19 | 52 | AV DU COTEAU FLEURI | 7 | 110 | 586 | 600000€ | 5455€ |
2022-09-02 | 52 | AV DU COTEAU FLEURI | 7 | 110 | 586 | 1990950€ | 18100€ |
2021-06-08 | 355 | CHE DE LA MARTINE | 2 | 30 | 320 | 230000€ | 7667€ |
2023-06-21 | 246 | RTE DU VALLON | 4 | 127 | 885 | 870000€ | 6850€ |
2020-11-19 | 1530 | RTE DE FONT BRUN | 1 | 22 | 30 | 80000€ | 3636€ |
2023-05-12 | 11 | AV DES REDONNES | 1 | 36 | 47 | 390000€ | 10833€ |
2019-11-13 | 1875 | CHE DE LA VENELLE | 4 | 72 | 500 | 600000€ | 8333€ |
2021-10-28 | 25 | ALL DES NARCISSES | 6 | 127 | 1272 | 1040000€ | 8189€ |
2019-08-07 | 1 | ALL DES ROMARINS | 3 | 75 | 717 | 700000€ | 9333€ |
2021-07-21 | 1530 | RTE DE FONT BRUN | 3 | 79 | 53 | 1077780€ | 13643€ |
2022-11-30 | 71 | AV DU COTEAU FLEURI | 3 | 100 | 500 | 1740000€ | 17400€ |
2023-03-08 | 31 | AV DES REDONNES | 4 | 94 | 579 | 845000€ | 8989€ |
2019-06-14 | 9200 | TRA DU PINCHINIER | 7 | 130 | 603 | 805000€ | 6192€ |
2020-03-04 | 273 | LA MARTINE | 6 | 148 | 305 | 160000€ | 1081€ |
2023-02-17 | 3 | AV DES REDONNES | 4 | 90 | 407 | 810250€ | 9003€ |
2022-04-15 | 36 | IMP DE LA MARTINE | 3 | 95 | 0 | 555450€ | 5847€ |
2019-07-02 | 7 | AV DOCTEUR PLOMB | 4 | 117 | 467 | 715350€ | 6114€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DES IRIS | 5 | 192 | 615 | 1010000€ | 5260€ |
2020-11-25 | 2 | AV DES REDONNES | 9 | 135 | 566 | 530000€ | 3926€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 125 | 1079 | 782500€ | 6260€ |
2021-03-05 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 134 | 1080 | 570000€ | 4254€ |
2022-07-27 | 141 | RTE DU VALLON | 4 | 126 | 652 | 680500€ | 5401€ |
2022-01-31 | 1791 | RTE DE FONT BRUN | 4 | 137 | 758 | 1368400€ | 9988€ |
2021-05-07 | 9201 | AV DU PINCHINIER | 4 | 168 | 400 | 980000€ | 5833€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 106 | 413 | 500000€ | 4717€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DU FREJAU | 4 | 120 | 511 | 670000€ | 5583€ |
2021-05-28 | 9500 | TRA DU PINCHINIER | 5 | 124 | 424 | 915000€ | 7379€ |
2019-07-26 | 89 | AV DU COTEAU FLEURI | 6 | 321 | 876 | 1782650€ | 5553€ |
2021-06-21 | 11 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 6 | 94 | 945 | 680000€ | 7234€ |
2022-11-21 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 128 | 0 | 25000€ | 195€ |
2022-01-11 | 9100 | LOT HAM DE FONTBRUN | 5 | 180 | 413 | 1158000€ | 6433€ |
2022-04-28 | 361 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 113 | 659 | 955000€ | 8451€ |
2022-09-02 | 2 | ALL DES NARCISSES | 6 | 177 | 840 | 834990€ | 4717€ |
2019-08-30 | 24 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 108 | 794 | 950000€ | 8796€ |
2020-06-12 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 180 | 606 | 586150€ | 3256€ |
2022-05-02 | 14 | ALL DES NARCISSES | 4 | 104 | 545 | 455000€ | 4375€ |
2022-05-17 | 14 | AV DOCTEUR PLOMB | 1 | 38 | 300 | 560000€ | 14737€ |
2020-02-04 | 1821 | AV DE FONT BRUN | 5 | 197 | 1500 | 1428000€ | 7249€ |
2022-03-21 | 92 | AV DU COTEAU FLEURI | 4 | 105 | 1979 | 1114000€ | 10610€ |
2021-12-20 | 99 | AV DU COTEAU FLEURI | 8 | 315 | 976 | 2023600€ | 6424€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 198 | 812 | 2010000€ | 10152€ |
2021-05-04 | 101 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 128 | 754 | 826700€ | 6459€ |
2020-04-30 | 5409 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 67 | 675 | 450000€ | 6716€ |
2021-12-07 | 1 | CHE DU FREJAU | 4 | 120 | 1095 | 780300€ | 6503€ |
2020-06-17 | 16 | CHE DU FREJAU | 3 | 50 | 508 | 420000€ | 8400€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DU FREJAU | 5 | 165 | 1179 | 985000€ | 5970€ |
2022-06-24 | 15 | ALL DES NARCISSES | 5 | 132 | 1071 | 986580€ | 7474€ |
2020-01-15 | 14 | AV DOCTEUR PLOMB | 4 | 92 | 592 | 530000€ | 5761€ |
2021-01-15 | 9 | IMP RAMEL | 3 | 100 | 122 | 719650€ | 7197€ |
2023-01-16 | 7 | ALL DU PARC MIRAMAR | 4 | 120 | 599 | 1040000€ | 8667€ |
2022-04-29 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 619 | 1978000€ | 24420€ |
2019-11-07 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 182 | 584 | 1080000€ | 5934€ |
2019-12-06 | 11 | CHE DU POSEIDON | 4 | 84 | 165 | 417000€ | 4964€ |
2022-03-09 | 13 | IMP RAMEL | 5 | 119 | 1290 | 1267200€ | 10649€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DU FREJAU | 6 | 135 | 940 | 699500€ | 5181€ |
2020-01-28 | 5 | LES SALETTES | 7 | 88 | 549 | 650000€ | 7386€ |
2020-11-19 | 70 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 1157 | 550000€ | 6471€ |
2021-07-13 | 1790 | RTE DE FONT BRUN | 5 | 230 | 1596 | 6650300€ | 28914€ |
2020-10-22 | 9103 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 60 | 45 | 160000€ | 2667€ |
2023-05-30 | 2 | VC ESCALO BELLO VISTO | 3 | 60 | 291 | 549500€ | 9158€ |
2020-03-05 | 5238 | TRA DES HAUTS DE PENO | 6 | 85 | 650 | 685000€ | 8059€ |
2021-05-19 | 1080 | RTE DU VALLON | 3 | 108 | 2755 | 555000€ | 5139€ |
2019-09-06 | 9 | AV DU PINCHINIER | 5 | 201 | 888 | 1290000€ | 6418€ |
2021-04-12 | 9100 | LES KERMES | 7 | 262 | 1734 | 2707500€ | 10334€ |
2020-04-21 | 2 | AV DE LA MER | 4 | 133 | 788 | 685000€ | 5150€ |
2019-10-18 | 143 | RUE ALBERT ET EMILE JAHANDIEZ | 3 | 107 | 501 | 580000€ | 5421€ |
2020-12-04 | 6381 | AV DU PINCHINIER | 4 | 120 | 564 | 1805000€ | 15042€ |
2021-05-04 | 2 | LA TRELETTE | 6 | 110 | 0 | 772250€ | 7020€ |
2020-05-28 | 9000 | FONT BRUN | 3 | 96 | 416 | 465000€ | 4844€ |
2020-06-18 | 240 | RTE DE LA BENOITE | 7 | 184 | 645 | 958000€ | 5207€ |
2019-07-01 | 2 | RTE DU JAS DE LA BASTIDE | 3 | 82 | 371 | 561200€ | 6844€ |
2021-10-06 | 32 | CHE DU FREJAU | 4 | 122 | 666 | 710000€ | 5820€ |
2023-01-23 | 1907 | AV DE FONT BRUN | 4 | 103 | 659 | 680000€ | 6602€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DU FREJAU | 4 | 117 | 500 | 1098400€ | 9388€ |
2023-01-10 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 130 | 1437 | 870581€ | 6697€ |
2021-12-30 | 4 | RTE DU JAS DE LA BASTIDE | 4 | 87 | 669 | 735000€ | 8448€ |
2021-01-29 | 6377 | AV DU PINCHINIER | 6 | 143 | 1340 | 985500€ | 6892€ |
2023-06-15 | 155 | RTE DE LA BENOITE | 4 | 85 | 0 | 669500€ | 7876€ |
2019-12-09 | 2 | ALL DES GABIANS | 7 | 118 | 600 | 750000€ | 6356€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DES GABIANS | 7 | 118 | 600 | 826910€ | 7008€ |
2020-04-08 | 4 | ALL DES GABIANS | 4 | 97 | 603 | 703865€ | 7256€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DES GABIANS | 4 | 97 | 603 | 764000€ | 7876€ |
2021-11-18 | 6185 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 125 | 1171 | 965000€ | 7720€ |
2021-05-18 | 20 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 99 | 824 | 781800€ | 7897€ |
2020-08-31 | 142 | CHE DE LA MARQUISE | 7 | 167 | 1218 | 802000€ | 4802€ |
2022-07-29 | 111 | AV DU COTEAU FLEURI | 5 | 125 | 898 | 1420000€ | 11360€ |